Военная ипотека и перспективы инвестирования

21.08.2019
Военная ипотека и перспективы инвестирования

Не секрет, что военная ипотека доступна для военнослужащих, получивших право на участие в НИС и уже имеющих в собственности жилье. Поэтому НИС можно рассматривать в качестве инструмента инвестирования, и вопросы по поводу выгодного приобретения и получения дохода от квартиры нередко задают на военных форумах.

Если жильё планируется для последующей сдачи в аренду или перепродажи, то при покупке в военную ипотеку необходимо учитывать ряд моментов. В частности, это расположение дома, развитие инфраструктуры поблизости и принадлежность квартиры, так называемому, массовому сегменту. К этой категории стандартно относятся новостройки улучшенной планировки стандартной площади, к примеру, для двухкомнатной квартиры — не более 50-60 м2. При удачном расположении данная недвижимость пользуется высоким спросом, её можно легко перепродать на рынке вторичного жилья, и потерь в стоимости быть не должно. Обязательно уточняйте, сделан ли ремонт компанией-застройщиком — это весомая экономия бюджета, так как расходы по этой статье начинаются от 500 000 руб. для компактных 30 м2.

В случае, когда военнослужащий обеспечен жильём, собственным или служебным (к примеру, взял квартиру в военную ипотеку в другом регионе), сдача квартиры в аренду способна обеспечить получение постоянного дохода. Арендная плата, например, в новостройках Подмосковья варьируется в переделах 35 000 — 55 000 руб., что не только покрывает расходы на коммунальные услуги, но и позволяет со временем возместить личные затраты на ипотеку.

При расчете вложения средств в военную ипотеку следует учитывать базовую часть именного счета 2 500 000 руб. и инвестиционную доходность, которая рассчитывается с момента подачи рапорта или получения звания (для офицерского состава). Если подача рапорта затянута, и военный воспользовался своим правом стать участником НИС, к примеру, через 7 лет после момента возникновения основания, то никакой инвестиционной доходности за эти годы он не получит. Бездействие обходится упущенными средствами, и именно поэтому «Военный переезд» советует воспользоваться своим правом как можно раньше.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
скидка от 3%
рекомендуем
акция «Чистая слобода» для участников военной ипотеки!
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
скидка до 300 000 руб.
рекомендуем
акция Индивидуальная скидка на объекты «Сибакадемстрой»
От 60 535 P2
Микрорайон «Европейский Берег»
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
88%
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская
1-ая кв. от 2 050 000 руб.
2-ая кв. от 3 250 000 руб.
3-ая кв. от 4 050 000 руб.
рекомендуем
От 51 000 P2
ЖК на Ельцовской
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
70%
г. Новосибирск ул. Ельцовская
1-ая кв. от 2 009 800 руб.
2-ая кв. от 3 460 350 руб.
3-ая кв. от 4 590 510 руб.
Материалы по теме
17.03.2016 17:28
В 2014 году впервые за время функционирования НИС появилась проблема «хвостов» у военных ипотечников.
21.11.2016 17:12
Участникам накопительно-ипотечной системы государство предлагает все условия для получения дополнительной прибыли с бюджетных средств, поступающих на счета военнослужащих.
28.09.2018 15:38
Военнослужащие часто сталкиваются с халатным отношением должностных лиц, ответственных за накопительно-ипотечную систему (НИС), к своим обязанностям. При этом несвоевременное включение в реестр грозит участнику НИС утратой не только накоплений, но и инвес