Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Новостройки Новосибирска
03.02.2017
Новостройки Новосибирска

Прошлый год был продуктивным для строительного рынка Новосибирской области: застройщикам удалось представить рынку 4,5 млн. квадратных метров. В региональном министерстве строительства объясняют возникшую картину так: столь большое количество жилых "квадратов" необходимо, так как оно даст возможность обеспечить стабильный ввод жилой недвижимости в нынешнем 2017 и в 2018 годах.

Особенности динамики спроса в 2015 и 2016 году

Упадок спроса на жилье и колебания ипотеки не прошли бесследно. Они оставили свой отпечаток на продуктивности девелоперов и подрядчиков. В целом итоговая цифра объема работ в этой отрасли продолжает постепенно падать. Сведения Новосибирскстата свидетельствуют о том, что в 2015 году по сравнению с 2014 годом произошло сокращение объемов на 19,3 %, а за одиннадцатимесячный период минувшего года – еще на 24,7 % в сравнении с показателем аналогичного периода 2015 года.

Однако, несмотря на это, по показателю ввода жилья в регионе удалось сохранить лидирующие позиции в СФО. По словам Сергея Боярского, который занимает должность министра строительства, стало известно, что за минувшие 12 месяцев было сдано 2,21 млн. кв. м. (это больше 36 тысяч квартир). Данный показатель – это 116,8 % от плана по показателю ввода жилых "квадратов". План был установлен на минувший год, и хоть он был превышен в итоге, все же его показатели были меньше результатов 2015 года, когда по факту было введено 2,58 млн. кв. м., что стало рекордным числом.

Какова сегодняшняя картина?

Сергей Боярский объяснил: «На долю многоквартирных многоэтажных домов приходится 1,52 млн. кв. м. Малоэтажные дома возводятся медленными темпами: с начала 2016 года в регионе появилось больше 690 тыс. кв. м., или 32,2% от общего показателя объема».

Большой популярностью у застройщиков пользуется Новосибирск – там появилось около 1,528 млн. кв. м. (то есть 27 984 квартир). Но, важно также отметить, что около 90 % сделок по продаже жилья осуществляются с участием ипотеки. Так, по данным Центробанка РФ в описываемом регионе за 9-месячный период минувшего года ипотечных сделок было заключено на 40 % больше, нежели в аналогичный период 2015 года. А именно: в первые 6 месяцев 2016 года выдано было 9 377 кредитов на жилье (итоговая сумма кредитов составляла 14,8 млрд. рублей). При этом средняя ставка равнялась 12,7 %.

Сегодня, по сведениям, которые обнародовала мэрия Новосибирска, стало известно, что продается 67 977 квартир в 458 многоэтажных домах. Все упомянутые выше дома находятся на разных стадиях строительства. Профессиональные независимые эксперты, которые занимались изучением данной картины, сообщили, что общий объем непроданных жилых помещений с учетом непроданных квартир в сданных новостройках равняется обороту за 9-месячный период. Безусловно, это много, но данный показатель нельзя назвать критичным. Цена одного "квадрата" в новостройках города разная. Диапазон цен находится в пределах от 32 до 100 тыс. рублей.

Управляющий городской архитектурно-строительной инспекцией – Анатолий Мотыга подчеркнул, что в последние пару лет была сделана ставка на возведение многоэтажных новостроек на неосвоенных площадках. На таких площадях появилось уже 756 тысяч квадратных метров. Но также уделялось внимание и развитию уже застроенных территорий. Подобные меры местные власти Новосибирска приняли для того, чтобы решить вопрос расселения жителей из ветхих и аварийных жилых домов.

Известно, что свободной земли в городе слишком мало осталось, по этой причине программу развития застроенных площадей в областном правительстве и мэрии называют прогрессивным шагом, который будет полезен городу и заинтересует застройщиков. 

Самыми популярными застройщиками, которые предлагают военнослужащим-участникам НИС приобрести жилье в своих объектах, являются:

  • ООО «Компания «Сибирь-Развитие»,
  • МУП УЗСПТС,
  • СП ООО «Сибакадемстрой»,
  • ООО «Капитал Инвест» НСК.

Муниципалитет, как и обещал, решил в начале 2016 года вопрос 13 проблемных объектов (всего их в городе – 18). Продолжение продуктивной работы в этом направлении будет и в 2017 году, так как это – одна из первостепенных задач.

Рынок новостроек Новосибирска в 2017 году

Как изменится строительный рынок в ближайшей перспективе?

Кроме этого губернатор подчеркнул, что следует уделить внимание и необходимости привлечения стройфирм для успешной реализации программы капремонта регионального жилфонда. Вспомогательным толчком для данной отрасли может быть и разработанная на областном уровне программа строительства школ и их реконструкции.

В нынешнем 2017 году будут уточняться градостроительные документы муниципальных образований: в учет будет браться политика по развитию 5 агломерационных зон Новосибирска.

Справочные сведения: в минувшем 2016 году итоговая сумма инвестиций, направляемых в капстроительство города превзошли 74,5 млрд. руб. Расчеты показали, что в среднем ввод жилых "квадратов" из расчета на одного городского жителя составлял 0,98 кв. м.

В условиях описанной выше ситуации, участнику НИС будет выгодно приобрести жилье, так как при слабом спросе застройщики будут пытаться привлечь клиентов, устраивая по поводу и без повода скидки и акции.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 68 500 P2
ЖК «Лазурит»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, пер. Албанский
1-ая кв. от 2 960 000 руб.
2-ая кв. от 4 437 725 руб.
3-ая кв. от 5 807 985 руб.
Город: Хабаровск
От 52 000 P2
ЖК на Крещенской
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, Краснофлотский район, ул. Крещенская, дом 6
1-ая кв. от 1 771 200 руб.
2-ая кв. от 2 444 000 руб.
Город: Хабаровск
От 46 000 P2
ЖК по ул. Вологодская
Дом сдан
г. Хабаровск ул.Вологодская
1-ая кв. от 1 600 000 руб.
2-ая кв. от 2 100 000 руб.
Город: Хабаровск
От 76 180 P2
ЖК Пионерский
Инвестиционный рейтинг
6.7
Готовность дома
70%
г. Хабаровск, Индустриальный район
1-ая кв. от 3 410 400 руб.
2-ая кв. от 4 925 700 руб.
3-ая кв. от 4 799 400 руб.
Материалы по теме
17.01.2018 16:32
Продолжается массированный обзвон участников НИС агентствами, представляющимися Росвоенипотекой, еще до получения ими свидетельства.
07.07.2016 22:00
Каждый участник НИС обязан знать статьи, по которым «можно уходить», ведь именно от основания увольнения, зависит дальнейшая судьба военного ипотечника.
10.09.2016 16:16
Накопительно-ипотечная система, в которой могут принять участие военнослужащие на добровольной и принудительной основе, хорошо зарекомендовала себя за минувшие 11 лет.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod