Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

27.11.2019
Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

Предоставление выписки из домовой книги является обязательным при покупке квартиры или жилого дома у физического лица по договору купли-продажи с использованием заёмных средств. С 2018 года, после вступления в силу Приказа МВД № 984 от 31.12.2017 года, продавцы и покупатели зачастую сталкиваются с невозможностью получения выписки из домовой книги. 

Приказ № 984 просто аннулировал понятие «домовая книга» и если ранее выписку предоставляли в паспортном столе, то со вступлением в силу данного приказа продавцы жилья стали сталкиваться с невозможностью её получения.

Участники накопительно-ипотечной системы не являются исключением и также при проведении сделок, в том числе только за счёт накопленных средств, сталкиваются с необходимостью предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» выписки из домовой книги. Порядок и перечень документов, предоставляемых военнослужащим в уполномоченный орган для покупки жилья, регламентирован Постановлением Правительства от 15 мая 2008 г. № 370. В соответствии с 370 ПП РФ п. 11 и п. 55 при покупке квартиры или жилого дома по договору купли-продажи, в пакете документов на проведение сделки участнику НИС необходимо предоставить выписку из домовой книги приобретаемого объекта.

Выписка или по-другому «Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением» содержит данные о людях, зарегистрированных в квартире или доме. Соответственно, по ней можно определить, сколько человек прописано в жилом помещении, когда производились регистрация и выписка. Фактически документ показывает, есть ли риск появления ранее зарегистрированных людей, которые могут претендовать на проживание в ней или отчуждение доли собственности.

В случае покупки участником НИС жилого помещения не у родственников, юристы рекомендуют запрашивать у продавца именно архивную выписку, в которой указывается информация обо всех людях, прописанных и проживавших в данном объекте недвижимости, а также прописанных и проживающих в нём сейчас. Выписка имеет ограниченный срок действия.

На сегодняшний день получить выписку из домовой книги можно через портал «Госуслуги» в личном кабинете (доступно не для всех регионов), в МФЦ либо в региональной или муниципальной администрации, если в населённом пункте нет МФЦ.

Именно выписка из домовой книги помогает снизить риски при проведении сделки с недвижимостью и проверить так называемую «юридическую чистоту» квартиры или жилого дома. Документ может получить собственник или его доверенное лицо, а также человек, имеющий регистрацию в жилом помещении.

Если вы планируете или уже проводите сделку по покупке недвижимости звоните юристам ВоенПереезда по телефону горячей линии 8-800-100-97-67, они помогут вам правильно собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека» и банка.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
скидка от 3%
рекомендуем
акция «Чистая слобода» для участников военной ипотеки!
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
скидка до 300 000 руб.
рекомендуем
акция Индивидуальная скидка на объекты «Сибакадемстрой»
От 60 535 P2
Микрорайон «Европейский Берег»
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
88%
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская
1-ая кв. от 2 050 000 руб.
2-ая кв. от 3 250 000 руб.
3-ая кв. от 4 050 000 руб.
От 31 667 P2
Жилой дом Молодежный
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
95%
г. Новосибирск Октябрьский район ул. 5-ая Кирпичная горка
1-ая кв. от 1 250 000 руб.
2-ая кв. от 2 550 000 руб.
Материалы по теме
15.11.2019 09:58
«УРАЛСИБ» уменьшил процентную ставку по ипотеке для военнослужащих — до 9,4%. Предельная сумма кредита составляет 2,963 млн рублей.
14.07.2017 13:01
Операции с недвижимостью всегда дело повышенного риска
21.07.2017 11:06
ФСО России разработало проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, купленной по договору целевого жилищного займа.