В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

22.04.2019
В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

Ни для кого не секрет, что квартиры-студии являются востребованной единицей на рынке недвижимости, заминающей почти треть от объёма предложений по покупке и съёму жилых помещений. 

Студии выбирает более молодой контингент социальной среды, как правило, это студенты или начинающие специалисты, а также молодые семьи. Такой формат квартир привлекателен для застройщиков с экономической точки зрения, а также для тех, кто вкладывает накопления в недвижимость.

Однако против малогабаритного, но привлекательного для инвесторов и удобного для немалого сегмента общества, жилья, выступает Правительство Ленинградской области. Резко негативная политика по отношению к малогабаритным квартирам связана со сложностями инфраструктурного обеспечения районов области, прежде всего районов, имеющих непосредственную близость с Санкт-Петербургом.

Именно в микрорайонах, близких к Северной столице, нарушена обслуживающая способность таких социально востребованных объектов как детские сады, школы, поликлиники, станции «скорой помощи».

По мнению представителей Правительства Ленобласти, проблему «малогабаритных однушек» стоит решать только с одной позиции, а именно с позиции запрета строительства квартир площадью до 30 кв. метров, что позволит не только увеличить эффективность строительства и использования инфраструктуры, но также предоставит в пользование жильцам дворово-парковые территории, увеличит количество парковочных мест и создаст более комфортные условия для проживания.

Глава Ленобласти уже распорядился на законодательном уровне проработать вопрос запрета строительства новостроек со студиями и небольшими однокомнатными квартирами. По мнению экспертных комиссий, малогабаритное жильё создаёт сложности в работе социальных объектов и требует дополнительных вложений со стороны администрации области.

Исходя из данных статистики, в пригороде Северной столицы малогабаритные квартиры занимают около 40% всего рынка новостроек. В 2018 году каждая четвёртая купленная квартира была однокомнатной площадью до 30 кв. метров

Если же говорить с точки зрения инвестора, покупать малогабаритки также выгодно, как и продавать. Основные потребители небольших квартир – это молодые люди, приобретающие жильё с ипотекой или с помощью сбережений родителей. Также участники НИС нередко покупают в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти студии и однокомнатные квартиры для инвестирования накоплений.

Проект правового акта о запрете строительства малогабаритных квартир появился ещё в декабре 2018 года. Подписание проекта запланировано на окончание весны, сразу же после проверки соблюдения всех основных строительных и юридических норм.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Ясный берег
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
90%
г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-ая Чулымская
1-ая кв. от 3 110 000 руб.
3-ая кв. от 4 040 000 руб.
4-ая кв. от 4 760 000 руб.
скидка до 300 000 руб.
рекомендуем
акция Индивидуальная скидка на объекты «Сибакадемстрой»
От 60 535 P2
Микрорайон «Европейский Берег»
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
88%
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская
1-ая кв. от 2 050 000 руб.
2-ая кв. от 3 250 000 руб.
3-ая кв. от 4 050 000 руб.
скидка от 3%
рекомендуем
акция «Чистая слобода» для участников военной ипотеки!
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
Материалы по теме
11.09.2017 14:39
ПАО Банк «Санкт-Петербург» начал работу по программе «Военная ипотека»
06.04.2017 12:40
Рынок Подмосковных новостроек становится все более доступным для военнослужащих участников военной ипотеки.
23.03.2017 16:03
Участники НИС из-за изобилия строительных компаний Приморского края затрудняются в своем выборе. Кому можно доверять?