Первая сделка по новой системе финансирования строительства

04.05.2018
Первая сделка по новой системе финансирования строительства

Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.

Полученный застройщиком кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей будет направлен на строительство новой очереди жилого квартала в Тюмени. Совершение такой сделки – важное событие, ведь изменения в законодательстве призваны улучшить условия и для дольщиков, и для строительных компаний, а своевременное реагирование на эти изменения со стороны кредитных организаций способствуют развитию рынка. Разработанная система предполагает использование эксроу-счетов, что позволит снизить количество обманутых участников долевого строительства, однако, стоимость жилья может вырасти.

Суть новой системы финансирования состоит в том, что денежные средства участников долевого строительства будут поступать на специальные эскроу-счета в банке и замораживаться до того времени, пока объект не будет введён в эксплуатацию. Застройщик, в свою очередь, будет возводить жилые комплексы не за счёт средств дольщиков, а собственных и кредитных, полученных в том же банке. При этом процентная ставка будет ниже, чем предлагается застройщикам сегодня, поэтому удорожание жилья ожидается, но лишь на несколько процентов для компенсации рисков.

Сделка между Сбербанком и компанией «Брусника» совершена раньше сроков, оговоренных правительством, поэтому является своеобразной проверкой реализации изменений в долевом строительстве. По запланированному графику переход на проектное финансирование должен быть постепенным: с 1 июля текущего года договор долевого участия необходимо будет заключать сразу с отчислениями в Фонд защиты прав дольщиков или же с использованием эскроу-счетов, в июле следующего года доля сделок по новой системе должна составить 30%, а в конце 2020 года – 95% от общего количества заключённых договоров.

Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
От 33 600 P2
ЖК Видный в Бердске
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
Новосибирская область, г. Бердск, ул. К.Маркса
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 760 990 руб.
3-ая кв. от 2 835 000 руб.
От 39 500 P2
ЖК Матрешкин двор
Дом сдан
 г. Новосибирск ул. Петухова
1-ая кв. от 1 535 625 руб.
2-ая кв. от 2 310 885 руб.
3-ая кв. от 3 313 260 руб.
Материалы по теме
15.07.2016 20:57
Принят важнейший для военных ипотечников закон, который внес коррективы в анализ кредитной истории военнослужащих заемщиков, оформляющих покупку жилья по программе НИС
21.05.2019 23:46
Скидка до 12% при покупке квартиры по военной ипотеке в жилом комплексе «Испанские кварталы».
23.11.2017 17:19
В Росгвардии проводят масштабную программу по реформированию воинских подразделений
Новости военной ипотеки