Если инвестировать, то в отечественные компании

21.06.2018
Если инвестировать, то в отечественные компании

Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен.

Накопления участников НИС формируются:

  • за счёт бюджетных денег – накопительные взносы,
  • за счёт инвестиционного дохода,
  • за счёт иных, законодательно предусмотренных, поступлений.

Сегодня ФГКУ «Росвоенипотека», ведомство, ответственное за учёт средств участников НИС и предоставление целевых жилищных займов, передаёт свободные накопления в доверительное управление инвестиционным управляющим компаниям (УК). Управляющие компании выбираются по результатам специально проводимого конкурса.

В текущем году право на управление накоплениями выиграли три УК – «ВТБ Капитал Управление активами», «ТКБ Инвестмент Партнерс» и «Открытие». Каждая компания получила в распоряжение примерно 77,4 миллиарда рублей.

С 2011 года свободные накопления военнослужащих инвестировали по стратегии 90/10: 90% всех средств направляются в депозиты банков и лишь 10% в рискованные активы – акции, облигации. Данная стратегия гарантировала защищенность средств военнослужащих в самых негативных условиях. Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, сказался на снижении уровня доходности инвестирования накоплений, так как ставки по депозитам в среднем на 2% ниже ставки Центробанка.

Доходность от инвестирования средств участников НИС:

  • 2015 год – 12,72%
  • 2016 год – 13,03%
  • 2017 год – 9,35%.

В соответствии с проектом постановления требования к УК повысятся, в первую очередь по критериям надёжности и доходности инвестирования. Планируется изменить подход к вложению средств накопительно-ипотечной системы – инвестировать деньги можно будет в облигации отечественных компаний с учётом отечественных кредитных рейтингов. Изменения направлены на повышение эффективности использования свободных средств накопительно-ипотечной системы и их сохранности.

Согласно документу инвестиционные компании, получившие право на использование невостребованных на жилищное обеспечение участников НИС денег, должны оценивать надёжность инвестирования по рейтингам российских агентств – Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) и «Эксперт РА», а не международных, как было ранее.

В начале текущего года Совет по инвестированию уже принял решение на опережение. Доля облигаций в портфеле превысит 60%. Ожидать сверхдоходов от инвестирования накоплений в ближайшем будущем не стоит. С точки зрения перспектив, инвестиционный доход за 2018 год не превысит 5–6%.

Недвижимость, купленная военнослужащими только за счёт накоплений, принесёт большую доходность. При прочих равных условиях недвижимость медленнее и меньше падает в цене, а возрастает быстрее и больше. Основательный подход к выбору объекта покупки и дальнейшей её сдачей внаём позволит участникам НИС инвестировать накопления с перспективой.

В то же время, по нашему мнению, изменение подходов в оценке надёжности эмитентов при принятии решений об инвестировании средств в облигации положительно отразится на доходности, получаемой военнослужащими, поскольку расширит перечень возможных для инвестирования активов за счёт более лояльного подхода российских рейтинговых агентств к оценке надёжности отечественных компаний. Также указанные изменения положительно отразятся на рынке ценных бумаг России в целом.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
скидка от 3%
рекомендуем
акция «Чистая слобода» для участников военной ипотеки!
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
скидка до 300 000 руб.
рекомендуем
акция Индивидуальная скидка на объекты «Сибакадемстрой»
От 60 535 P2
Микрорайон «Европейский Берег»
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
88%
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская
1-ая кв. от 2 050 000 руб.
2-ая кв. от 3 250 000 руб.
3-ая кв. от 4 050 000 руб.
От 42 000 P2
ЖК На Фадеева
Инвестиционный рейтинг
7.5
г. Новосибирск, ул. Фадеева
1-ая кв. от 1 971 270 руб.
2-ая кв. от 2 343 135 руб.
Материалы по теме
04.02.2019 17:18
Процентная ставка по военной ипотеке в Промсвязьбанке пошла вверх и достигла уровня 9,1% годовых. Максимальная сумму увеличена до 2,575 млн руб.
01.02.2017 10:48
Традиционно в начале нового года подводят итоги года ушедшего. Вне всякого сомнения, 2016 год для рынка недвижимости был сложным. Девелоперы не могут похвастаться бурными стройками и лихорадочным спросом…. Но в то же время не произошло и полного обвала ры
06.02.2017 14:09
Совсем скоро столь популярное сегодня жилье эконом-класса перестанет существовать. Точнее перестанет существовать не жилье как таковое, а сам термин