Новосибирск или Кемерово - где выгоднее купить жилье по Военной ипотеке

19.07.2016
Новосибирск или Кемерово - где выгоднее купить жилье по Военной ипотеке
Сегодня у многих возникает вопрос - какой город перспективнее и удобнее для жизни: Новосибирск или Кемерово? Чтобы разобраться в этом - проанализируем уровень экономического развития этих городов и уясним - где жилье более ликвидное. 
 
Новосибирск Военная ипотекаНовосибирск - город-миллионник, который находится на третьем месте по численности населения. Этот город признан одним из самых крупных промышленных центров страны. В нем успешно функционируют сотни предприятий промышленного производства и энергетической направленности. Здесь не зависимо от состояния экономики страны, функционируют металлургические и машиностроительные предприятия. Зарплаты в этом городе выше среднестатистических зарплат по России. Этот город в 2008 году был признан третьим в рейтинге самых удобных для бизнеса городов. В связи с высокой экономической привлекательностью города и высоким уровнем жизни, жилье в Новосибирске достаточно дорогостоящее. Так, средняя цена 1 кв. м. жилья в Новосибирске по состоянию на июнь 2016 года составляла примерно 62 тыс. рублей.
 
Кемерово Военная ипотекаГород Кемерово по многим показателям уступает Новосибирску, хотя и считается важным экономическим и промышленным центром Кемеровской области. Уровень жизни жителей города Кемерово немного ниже, чем у жителей Новосибирска. Об этом могут свидетельствовать показатели уровня среднестатистической зарплаты. Например, в Новосибирске средняя зарплата в 2015 году равнялась 26 000 рублей. А средняя зарплата в Кемерово в этом же анализируемом периоде была 24 000 рублей.
 
Если сравнивать недвижимость Кемерово и Новосибирска с точки зрения привлекательности для жизни военнослужащих, то наиболее привлекательным является Новосибирск. И причина не только в более высоком (по сравнению с Кемерово) уровнем экономического развития, а в том, что в Новосибирске сосредоточено больше объектов недвижимости, приобрести которые участники НИС могут по программе военной ипотеки.

Сравнительный анализ предложений для участников НИС на первичном рынке Новосибирска и Кемерово:

Новосибирск Военная ипотека 1На рынке первичного жилья в Новосибирске военнослужащие-участники НИС могут купить жилье в таких комплексах, как:
 
- ЖК "Весенний" (получил аккредитацию от Сбербанка РФ, цена 1 кв. м начинается с отметки 55 000 рублей);
 
- Жилой дом по ул. Фрунзе (аккредитован Сбербанком, 1 кв. м. стартует от 66 000 рублей);
 
- ЖК "Светлая роща 3" (аккредитовал Банк Открытие, 1 кв. м. продается по цене от 55 000 рублей);
 
- Дунаевский квартал (получил аккредитацию от Сбербанка; 1-комнатные квартиры продаются здесь по цене от 1 650 000 рублей, "двушки" - от 2 250 000 рублей, "трешки" - от 3 650 000 рублей);
 
- ЖК "Северная корона" (объект аккредитовал Банк Открытие, 1 кв. м. жилья здесь продается по цене от 53 000 рублей);
 
- Жилой массив "На Фадеева" (стоимость 1 кв. м. здесь начинается 38 000 рублей; аккредитовал данный объект Банк Открытие);
 
- Квартал "На Декабристов" (объект аккредитовал Банк Открытие; 1-к квартиры продаются по цене от 3 500 000 рублей, 2-к квартиры - от 5 250 000 рублей, 3-к квартиры - от 7 400 000 рублей);
 
- ЖК "на Ельцовской" (объект аккредитовал Сбербанк; 1 кв. м. жилья начинается с 39 000 рублей);
 
- ЖК "Панорама" (объект аккредитовал Сбербанк и Банк Открытие, стоимость 1-к квартир здесь начинается от 1 950 000 рублей, 2-к квартиры продаются по цене от 3 200 000 рублей, 3-к комнатные квартиры от 4 470 000 рублей).
 
Также военные ипотечники могут приобрести в Новосибирске жилье в таких новостройках как, ЖК "Плющихинский квартал", ЖК "Акварельный", "ЖК "Дивногорский", ЖК "Шесть звезд", мкр. "Новомарусино", ЖК "Ясный берег", мкр. "Европейский Берег", ЖК "Астра", ЖК "Марсель", ЖК "Молодежный", ЖК "Чистая Слобода", ЖК "Радуга", ЖК "Матрешкин двор", ЖК "Тулинское".
 
Кемерово Военная ипотека 1В Кемерово для военнослужащих предлагается жилье в таких новостройках, как:
 
- ЖК "Березовая роща" (объект аккредитирован Сбербанком России; 2-к квартира продается от 2 990 000 рублей, 3-к квартира - от 3 600 000 рублей).
 
- Загородный поселок Европейские Провинции (объект аккредитован банком ВТБ 24, цена 1 кв. м. здесь начинается от 79 000 рублей).

Сравнительный анализ вторичного жилья в Новосибирске и Кемерово

В Новосибирске за последние шесть месяцев немного снизились цены на жилье. Но падение цен не критично, так как город живет активной жизнью, его экономический сектор продолжает удерживать довольно высокие темпы развития. 
Сейчас в Новосибирске можно приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке по средней цене в 2 113 233 рублей (при средней стоимости 1 кв. м. в 60 627 рублей).
Двухкомнатную квартиру в старом фонде Новосибирска купить можно по цене в 3 098 619 рублей (средняя стоимость 1 кв. м. в 59 338 рублей). Новосибирскую "трешку" в старом фонде можно приобрести за 4 293 606 рублей (при средней стоимости в 59 690 рублей).
 
Новосибирск Военная ипотека 2Если в Новосибирске сейчас наблюдается плавный спад цен на вторичное жилье, то в Кемерово на вторичном рынке жилья сегодня наблюдается настоящий обвал цен. Поэтому эксперты "Военного Переезда" советуют всем военнослужащим участникам НИС, желающим купить жилье в этом городе, пользоваться моментом. Именно сейчас в Кемерово на вторичном рынке можно купить дешево хорошее жилье. А еще дешевле можно купить то жилье, которое относится к категории высокой срочности. Собственники таких квартир готовы хорошо уступить покупателю, лишь бы поскорее произвести трансформацию квадратных метров в денежный эквивалент.
 
Кемерово Военная ипотека 2Однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Кемерово сегодня можно купить по средней цене в 1 408 587 рублей (цена 1 кв. м. в 1-к квартире составляет 49 630 рублей). Двухкомнатную квартиру на вторичном рынке Кемерово можно приобрести по средней цене в 2 355 906 рублей (цена 1 кв. м. в 2-к квартире составляет 47 666 рублей). Кемеровскую "трешку" стоит в среднем за 3 2020 489 рублей (при цене 1 кв. м. в 47 406 рублей).
 
При поиске жилья нужно помнить, что на его цену влияет престижность района города, уровень развития окружающей инфраструктуры и транспортная доступность. Эксперты "Военного Переезда" предлагают всем военнослужащим бесплатную профессиональную помощь в подборе жилья. Участники НИС всегда могут рассчитывать на квалифицированную помощь военных юристов, которые работают в штате Всероссийского Оператора Военной Ипотеки.
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Новосибирске
От 58 933 P2
ЖК Астра
Дом сдан
г. Новосибирск, ул. Танковая
1-ая кв. от 1 680 000 руб.
2-ая кв. от 3 640 000 руб.
3-ая кв. от 4 370 000 руб.
скидка до 300 000 руб.
рекомендуем
акция Индивидуальная скидка на объекты «Сибакадемстрой»
От 60 535 P2
Микрорайон «Европейский Берег»
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
88%
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская
1-ая кв. от 2 050 000 руб.
2-ая кв. от 3 250 000 руб.
3-ая кв. от 4 050 000 руб.
скидка от 3%
рекомендуем
акция «Чистая слобода» для участников военной ипотеки!
От 38 000 P2
ЖК Чистая Слобода
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Новосибирск ул. Титова
1-ая кв. от 1 640 000 руб.
2-ая кв. от 2 590 000 руб.
3-ая кв. от 3 150 000 руб.
От 47 400 P2
ЖК Приозерный
Инвестиционный рейтинг
7.5
г. Новосибирск, ул. Краузе
1-ая кв. от 2 140 000 руб.
2-ая кв. от 2 880 000 руб.
3-ая кв. от 3 970 000 руб.
Материалы по теме
29.12.2018 23:53
Председатель Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор Бондарев в интервью Парламентской газете о совершенствовании накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
27.01.2017 16:24
В 2016 году рынок недвижимости Краснодара имел динамику аналогичную с 2015 годом: наблюдался процесс стагнации на фоне сниженных цен. И хотя за 2016 год покупательская способность населения России уменьшилась на 5,8 %, жители Краснодара продолжают покупат
23.11.2018 17:20
Представляем ТОП-10 новостроек с лучшими отзывами участников НИС и стоимостью квартир до 4 миллионов.